Articolo LinkedIn — febbraio 2026
SAP RE-FX® — Long Voyage. (Possibilmente una) buona fine.
Analisi personale e outlook (position paper) su SAP RE®, SAP RE-FX®, SAP LUM®, IFRS 16® e Planon®.
FondatoreInformato dalla ricerca. Guidato dalla pratica.
T. H. Scheer
Fondatore & principal consultant
Fondatore di Metaneering S.à r.l. — Digital Real Estate, SAP RE-FX, compliance e sistemi enterprise.
Profilo
T. H. Scheer è fondatore di Metaneering S.à r.l. (Lussemburgo) e creatore del modello di lavoro ProfiSaison. Con quattordici anni di esperienza nel settore immobiliare e oltre dodici anni di ERP di pratica, si occupa di temi critici per i sistemi all’intersezione tra contratti di locazione (immobili), compliance dei dati e sistemi enterprise. Conduce progetti prevalentemente in inglese (UK/US) e tedesco (D/CH/LU).
Ha guidato e supportato progetti in ambito europeo per società quotate, istituzioni pubbliche e portafogli immobiliari internazionali — spesso dove mancava competenza interna e i modelli di consulenza tradizionali erano troppo rigidi. ProfiSaison nasce da questa realtà: le organizzazioni richiedono interventi senior in momenti specifici, senza incarichi lunghi, strati di agenzia o personale fisso.
Competenza principale
Il percorso sopra si traduce in tre aree operative su ProfiSaison (modello di delivery, articoli approfonditi e metodo):
- Digital Real Estate Strategy Strategia digitale per l’immobiliare (ProfiSaison).
- SAP Real Estate & ILM SAP RE-FX / ERP immobiliare & ILM (ProfiSaison).
- Digital Compliance (Real Estate) Compliance in ERP immobiliare e dati (ProfiSaison).
Punti di forza
- 14 anni di expertise ERP (FI/CO, ERP immobiliare, compliance & trasformazione)
- 10+ anni di esperienza professionale nel settore immobiliare
- Project management senior comprovato (boutique & enterprise)
- Certificato in eccellenza di processo (IREB, PRINCE2)
- Esperto riconosciuto in privacy e contratti di locazione (autore pubblicato)
- Docente universitario (B.Sc.) & contribuzione HfWU (2020–2025)
Una parola dal nostro fondatore
“La combinazione di requisiti normativi e la perdita graduale di competenza sui moduli ERP ha creato un vuoto strutturale in molti landscape ERP. La delivery remota consente un intervento senior esattamente quando previene costi, rischio di compliance e rischio operativo.”
Pubblicazioni & ricerca di T. H. Scheer
Queste pubblicazioni riflettono questo background: osservazioni e analisi derivate da progetti concreti, questioni strutturali ricorrenti e decisioni di sistema — non teoria, ma esperienza applicata.
Articolo (bozza) — gennaio 2026
SAP RE-FX® tra continuità e spostamento — note su un modulo che non ha mai saputo cosa fosse.
Commento allo sviluppo di SAP Flexible Real Estate® negli ultimi dieci anni.
Capitolo di libro — gennaio 2026
Capitolo 11: IT nello sviluppo di progetti immobiliari
In: Lucht / Viering / Jung (a cura di) Compendium of Real-Estate Project Development (Springer Gabler, ISBN 978-3-658-04431-2). Co-autore: Prof. Carsten Lausberg
Whitepaper — ottobre 2025
I 4 errori più critici nei progetti di archiviazione con SAP Information Lifecycle Management® (SAP ILM®)
Versione whitepaper sul sito / link ResearchGate o download.
Poster di ricerca accademica — agosto 2025
Categorizzare i quattro settori del real estate digitale — risultati di cinque anni di ricerca alla HfWU
Pubblicazione (legale, GDPR) — novembre 2022
Ispezione delle ricevute da parte dell’inquilino in ottica protezione dati
Pubblicato in NZM — rivista tedesca del diritto di locazione. Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Pubblicazione — articolo (legale, GDPR) — ottobre 2022
Il rapporto tra diritto di ispezionare le ricevute e diritto di accesso ai dati
Pubblicato in Betriebskosten Aktuell — Haufe Group (Germania). Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Pubblicazione — articolo (legale, GDPR) — aprile 2022
Oneri accessori e protezione dei dati alla luce del GDPR
Pubblicato in RDV — rivista tedesca. Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Grafica (estratto working paper) — 2022
Sviluppo progetti 2035: visione di workflow digitale — dall’acquisizione del suolo all’exit · completamente digitale, completamente collegato
Editore: CORE · HfWU (2022). Timo H. Scheer
Articolo accademico — settembre 2021
L’efficacia dei sistemi di analisi della localizzazione
Carsten Lausberg / Timo H. Scheer / Jenny Xavier Nogueira
Poster di ricerca — febbraio 2021
Mappare il panorama tech costruzioni & immobiliare
Articolo accademico — agosto 2020
La digitalizzazione del settore dello sviluppo immobiliare — uno studio di mercato scientifico (Working Paper n. 1/2020)
Carsten Lausberg / Timo H. Scheer
Libro — aprile 2020
Protezione dei dati nel diritto della locazione
Editore: readbox publishing GmbH (2020). Timo H. Scheer
Pubblicazione — articolo (legale, GDPR) — marzo 2020
Innovazioni nei contratti di locazione residenziale nel contesto del GDPR
Pubblicato in GuG — rivista tedesca.
Pubblicazione — articolo (immobiliare, PropTech) — febbraio 2017
Il settore abitativo e i PropTech: opportunità o rischio?
Storia progetti (anonimizzata)
Selezione di incarichi anonimizzati (più rilevanti / rappresentativi per effort). Nessun nome aziendale reale. Date e giorni-uomo (MD = man-days) indicativi.
Top 10 portafoglio immobiliare pubblico europeo.
Configurazione e supporto SAP RE-FX in trasformazione S/4HANA Bluefield attiva — tipi di condizione, customizing contratti, indicizzazione, integrazione DMS, preparazione ILM.
Gruppo globale strumenti musicali e audio, filiale EMEA.
Stabilizzazione e triage IFRS 16 — varianze aggregate, pattern di cause nelle registrazioni di valutazione, team operativo entro la scadenza.
Top 20 azienda commerciale familiare mondiale.
Strutturazione IFRS 16 in SAP RE-FX — logica campi, bozze tecniche per sviluppatori, documentazione interfacce e dati.
Agenzia immobiliare federale.
SAP RE-FX ILM — logica cancellazione, compliance archiviazione, attività di massa, workshop data lifecycle.
Top 20 housing company tedesca.
Preparazione RE-FX clean core — annullamento aggiustamenti Z, fattibilità standardizzazione, position paper on-premise vs public cloud.
Fornitore energetico internazionale (quotato).
Greenfield SAP RE-FX su S/4HANA — customizing ciclo completo incl. IFRS 16, migrazione legacy, coordinamento FI, MM, AA.
Top 20 detentore immobiliare pubblico europeo.
Valutazione software property & asset management — requisiti, ~25 sistemi, shortlist, workshop SAP LUM con SAP.
Ufficio informatico cantonale, Svizzera.
Sub-PM RE-FX & ILM — concetto archiviazione, compliance privacy CH, valutazione CAFM (Planon, Speedikon), advisory BIM.
Top 10 dispositivi medici globali.
Supporto interinale IFRS 16 in S/4HANA Bluefield — leasing veicoli in RE-FX, configurazione, hypercare, passaggio interno.
Top 10 telecomunicazioni globale.
Lead tecnico e sub-PM interfaccia RE-FX XML — trasferimento dati contrattuali IFRS 16 tra due SAP, coordinamento sviluppo internazionale.
Maggiore proprietario centri commerciali in Europa.
PM regolazione oneri RE-FX — ridisegno modello di fatturazione, unità di regolamento, multi-company, stakeholder.
Top 50 provider residenziale tedesco.
PM implementazione GDPR/ILM in RE-FX — concetti cancellazione e retention, regole ILM, analisi oggetti dati.
HfWU Nürtingen-Geislingen.
PM studio di mercato scientifico su sistemi di analisi di localizzazione — sei sottoprogetti studenteschi, 12+ piattaforme, modello di scoring.
Operatore leader centri commerciali europei.
Elaborazione massiva 300+ contratti di locazione in RE-FX — proroghe, ripartizione costi, indicizzazione, controlli legali con legal e controlling.
HfWU — mandato di ricerca vendor PropTech internazionale.
Lead studio strumenti sviluppo progetti in DACH — survey, 800+ rispondenti, analisi utilizzo, reporting su misura.
Fornitore ispezioni tecniche.
Strutturazione tecnica RE-FX — rilevamenti in sito, mappatura gerarchie spaziali, logica integrazione RE-FX/PM.
Grande amministrazione comunale tedesca.
Formatore applicazioni SAP RE-FX & LUM — sessioni multi-giorno, manuali, integrazione planimetrie.
Consulenza entry-level, immobiliare e non-profit.
Digitalizzazione processi e advisory software — percorso formazione SAP (ABAP, FI/CO, MM), DMS/OCR, BPMN, comparazioni tool.