Article LinkedIn — février 2026
SAP RE-FX® — Long Voyage. (Peut-être une très) bonne fin.
Analyse personnelle et perspectives (note de position) sur SAP RE®, SAP RE-FX®, SAP LUM®, IFRS 16® et Planon®.
FondateurInformé par la recherche. Guidé par la pratique.
T. H. Scheer
Fondateur & consultant principal
Fondateur de Metaneering S.à r.l. — Digital Real Estate, SAP RE-FX, conformité et systèmes d’entreprise.
Profil
T. H. Scheer est le fondateur de Metaneering S.à r.l. (Luxembourg) et le créateur du modèle de travail ProfiSaison. Avec quatorze ans d’expérience dans l’immobilier et plus de douze ans de pratique ERP, il intervient sur des sujets critiques à la croisée des baux (immobilier), de la conformité des données et des systèmes d’entreprise. Il pilote les projets principalement en anglais (UK/US) et en allemand (D/CH/LU).
Il a dirigé ou soutenu des projets en Europe pour des sociétés cotées, des institutions publiques et des portefeuilles immobiliers internationaux — souvent là où l’expertise interne n’était plus disponible et les modèles de conseil trop rigides. ProfiSaison est né de cette réalité : les organisations ont besoin d’interventions seniors à des moments précis, sans longs engagements, couches d’agence ni effectifs permanents.
Expertise principale
Le parcours ci-dessus se traduit par trois domaines opérationnels sur ProfiSaison (modèle de livraison, articles de fond et méthode) :
- Digital Real Estate Strategy Stratégie digitale pour l’immobilier (ProfiSaison).
- SAP Real Estate & ILM SAP RE-FX / ERP immobilier & ILM (ProfiSaison).
- Digital Compliance (Real Estate) Conformité dans l’ERP immobilier et les données (ProfiSaison).
Points forts
- 14 ans d’expertise ERP (FI/CO, ERP immobilier, conformité & transformation)
- 10+ ans d’expérience professionnelle dans l’immobilier
- Pilotage de projet senior avéré (boutique & grands groupes)
- Certifié excellence des processus (IREB, PRINCE2)
- Expert reconnu en protection des données et baux (auteur publié)
- Enseignement universitaire (B.Sc.) & contribution HfWU (2020–2025)
Un mot de notre fondateur
“L’addition des exigences réglementaires et de la perte progressive d’expertise des modules ERP a créé un vide structurel dans de nombreux paysages ERP. La livraison à distance permet une intervention senior exactement lorsqu’elle évite coût, risque de conformité et risque opérationnel.”
Publications & recherche de T. H. Scheer
Ces publications reflètent ce parcours : observations et analyses issues de projets concrets, problèmes structurels récurrents et décisions système — pas de la théorie, mais de l’expérience appliquée.
Article (brouillon) — janvier 2026
SAP RE-FX® entre continuité et déplacement — notes sur un module qui n’a jamais vraiment su ce qu’il était.
Commentaire sur dix ans de développement de SAP Flexible Real Estate®.
Chapitre d’ouvrage — janvier 2026
Chapitre 11 : l’IT dans le développement de projets immobiliers
Dans : Lucht / Viering / Jung (dir.) Compendium of Real-Estate Project Development (Springer Gabler, ISBN 978-3-658-04431-2). Co-auteur : Prof. Carsten Lausberg
Livre blanc — octobre 2025
Les 4 erreurs les plus critiques dans les projets d’archivage avec SAP Information Lifecycle Management® (SAP ILM®)
Version livre blanc site / lien ResearchGate ou téléchargement.
Poster de recherche académique — août 2025
Catégoriser les quatre secteurs de l’immobilier numérique — résultats de cinq ans de recherche à la HfWU
Publication (juridique, RGPD) — novembre 2022
L’inspection des justificatifs par le locataire sous l’angle de la protection des données
Publié dans NZM — revue allemande du droit du bail et du logement. Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Publication — article (juridique, RGPD) — octobre 2022
Le rapport entre le droit d’inspection des justificatifs et le droit d’accès aux données
Publié dans Betriebskosten Aktuell — Haufe Group (Allemagne). Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Publication — article (juridique, RGPD) — avril 2022
Charges et protection des données à la lumière du RGPD
Publié dans RDV — revue allemande. Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Graphique (extrait de document de travail) — 2022
Développement de projet 2035 : une vision de workflow numérique — de l’acquisition foncière à la sortie · entièrement numérique, entièrement relié
Éditeur : CORE · HfWU (2022). Timo H. Scheer
Article académique — septembre 2021
L’efficacité des systèmes d’analyse de localisation
Carsten Lausberg / Timo H. Scheer / Jenny Xavier Nogueira
Poster de recherche — février 2021
Cartographier le paysage tech construction & immobilier
Article académique — août 2020
La numérisation du secteur du développement immobilier — une étude de marché scientifique (Working Paper n° 1/2020)
Carsten Lausberg / Timo H. Scheer
Livre — avril 2020
La protection des données dans le droit du logement
Éditeur : readbox publishing GmbH (2020). Timo H. Scheer
Publication — article (juridique, RGPD) — mars 2020
Innovations dans les baux résidentiels dans le contexte du RGPD
Publié dans GuG — revue allemande.
Publication — article (immobilier, PropTech) — février 2017
Le secteur du logement et les PropTechs : opportunité ou risque ?
Historique de projets (anonymisé)
Sélection d’engagements anonymisés (les plus importants / représentatifs par effort). Aucun nom d’entreprise réel. Dates et jours-personnes (MD = man-days) indicatifs.
Top 10 portefeuille immobilier public européen.
Configuration et support SAP RE-FX dans une transformation S/4HANA Bluefield active — types de conditions, customizing contrats, indexation, intégration DMS, préparation ILM.
Groupe mondial instruments de musique et audio, branche EMEA.
Stabilisation et triage IFRS 16 — variances groupées, causes racines des écritures de valorisation, mise à niveau de l’équipe pour la date limite.
Top 20 société commerciale familiale mondiale.
Structuration IFRS 16 dans SAP RE-FX — logique des champs, esquisses techniques pour développeurs, documentation interfaces et données.
Agence fédérale immobilière.
SAP RE-FX ILM — logique de suppression, conformité archivage, activités de masse, animation d’ateliers cycle de vie des données.
Top 20 promoteur/logement social allemand.
Préparation RE-FX clean core — annulation ajustements Z, faisabilité standardisation, note on-premise vs public cloud.
Fournisseur d’énergie international (côté en bourse).
Greenfield SAP RE-FX sur S/4HANA — customizing cycle complet dont IFRS 16, migration legacy, coordination FI, MM, AA.
Top 20 détenteur immobilier public européen.
Évaluation logicielle property & asset management — catalogue d’exigences, analyse ~25 systèmes, shortlist, atelier SAP LUM avec SAP.
Office cantonal informatique, Suisse.
Gestion de sous-projet RE-FX & ILM — concept d’archivage, conformité LPD suisse, évaluation CAFM (Planon, Speedikon), conseil BIM.
Top 10 dispositifs médicaux mondiaux.
Support intérimaire IFRS 16 en S/4HANA Bluefield — intégration leasing véhicules dans RE-FX, configuration, hypercare, passation interne.
Top 10 télécommunications mondial.
Chef technique et sous-chef de projet interface RE-FX XML — transfert données contrats IFRS 16 entre deux SAP, coordination développement international.
Plus grand exploitant de centres commerciaux en Europe.
Chef de projet règlement de charges RE-FX — refonte modèle de facturation, unités de règlement, multi-société, parties prenantes.
Top 50 résidentiel services Allemagne.
Chef de projet mise en œuvre GDPR/ILM dans RE-FX — concepts suppression et rétention, règles ILM, analyse objets données.
HfWU Nürtingen-Geislingen.
Chef de projet étude de marché scientifique systèmes d’analyse de sites — six sous-projets étudiants, 12+ plateformes, grille de notation.
Exploitant européen majeur de centres commerciaux.
Traitement massif 300+ baux dans RE-FX — prorogations, répartition coûts, indexation, contrôles juridiques avec juridique et contrôle de gestion.
HfWU — mandat de recherche fournisseur PropTech international.
Chef d’étude outils de développement projet en DACH — questionnaire, 800+ répondants, analyse usages, reporting client.
Prestataire d’inspection technique.
Structuration technique RE-FX — relevés sur site, hiérarchies de surfaces, logique d’intégration RE-FX / PM pour charges et maintenance.
Grande administration municipale allemande.
Formateur applications SAP RE-FX & LUM — sessions multi-jours, supports, intégration plans.
Conseil junior, immobilier et associations.
Numérisation de processus et conseil logiciel — parcours formation SAP (ABAP, FI/CO, MM), DMS/OCR, BPMN, comparatifs d’outils.