Artículo LinkedIn — febrero 2026
SAP RE-FX® — Long Voyage. (Posiblemente un) buen final.
Análisis personal y perspectivas (documento de posición) sobre SAP RE®, SAP RE-FX®, SAP LUM®, IFRS 16® y Planon®.
FundadorInformado por la investigación. Impulsado por la práctica.
T. H. Scheer
Fundador y consultor principal
Fundador de Metaneering S.à r.l. — Digital Real Estate, SAP RE-FX, cumplimiento y sistemas empresariales.
Perfil
T. H. Scheer es fundador de Metaneering S.à r.l. (Luxemburgo) y creador del modelo de trabajo ProfiSaison. Con catorce años de experiencia en el sector inmobiliario y más de doce años de práctica ERP, se centra en temas críticos para los sistemas en la intersección entre contratos de arrendamiento (inmobiliario), cumplimiento de datos y sistemas empresariales. Dirige proyectos principalmente en inglés (UK/US) y alemán (D/CH/LU).
Ha liderado y apoyado proyectos en Europa para empresas cotizadas, instituciones públicas y carteras inmobiliarias internacionales — a menudo donde faltaba experiencia interna y los modelos de consultoría tradicionales eran demasiado rígidos. ProfiSaison surge de esta realidad: las organizaciones necesitan intervención senior en momentos concretos, sin compromisos largos, capas de agencia ni plantilla fija.
Competencia principal
La trayectoria anterior se traduce en tres áreas operativas en ProfiSaison (modelo de entrega, artículos en profundidad y método):
- Digital Real Estate Strategy Estrategia digital para inmobiliario (ProfiSaison).
- SAP Real Estate & ILM SAP RE-FX / ERP inmobiliario e ILM (ProfiSaison).
- Digital Compliance (Real Estate) Cumplimiento en ERP inmobiliario y datos (ProfiSaison).
Destacados de expertise
- 14 años de experiencia ERP (FI/CO, ERP inmobiliario, cumplimiento y transformación)
- Más de 10 años de experiencia profesional en inmobiliario
- Dirección de proyectos senior probada (boutique y gran empresa)
- Certificado en excelencia de procesos (IREB, PRINCE2)
- Experto reconocido en privacidad y contratos de arrendamiento (autor publicado)
- Docente universitario (B.Sc.) y colaboración HfWU (2020–2025)
Una palabra de nuestro fundador
“La combinación de requisitos regulatorios y la pérdida gradual de experiencia en módulos ERP ha creado un vacío estructural en muchos entornos ERP. La entrega remota permite una intervención senior exactamente cuando evita coste, riesgo de cumplimiento y riesgo operativo.”
Publicaciones e investigación de T. H. Scheer
Estas publicaciones reflejan este trasfondo: observaciones y análisis derivados de proyectos concretos, cuestiones estructurales recurrentes y decisiones de sistema — no teoría, sino experiencia aplicada.
Artículo (borrador) — enero 2026
SAP RE-FX® entre continuidad y desplazamiento — notas sobre un módulo que nunca supo bien qué era.
Comentario sobre diez años de desarrollo de SAP Flexible Real Estate®.
Capítulo de libro — enero 2026
Capítulo 11: TI en el desarrollo de proyectos inmobiliarios
En: Lucht / Viering / Jung (eds.) Compendium of Real-Estate Project Development (Springer Gabler, ISBN 978-3-658-04431-2). Coautor: Prof. Carsten Lausberg
Libro blanco — octubre 2025
Los 4 errores más críticos en proyectos de archivo con SAP Information Lifecycle Management® (SAP ILM®)
Versión libre blanco en web / enlace ResearchGate o descarga.
Póster de investigación académica — agosto 2025
Clasificar los cuatro sectores del inmobiliario digital — hallazgos de cinco años de investigación en HfWU
Publicación (legal, GDPR) — noviembre 2022
La inspección de justificantes por el arrendatario en la óptica de la protección de datos
Publicado en NZM — revista alemana de arrendamiento y vivienda. Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Publicación — artículo (legal, GDPR) — octubre 2022
La relación entre el derecho a inspeccionar justificantes y el derecho de acceso a datos
Publicado en Betriebskosten Aktuell — Haufe Group (Alemania). Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Publicación — artículo (legal, GDPR) — abril 2022
Gastos de servicio y protección de datos a la luz del GDPR
Publicado en RDV — revista alemana de protección de datos y TI. Prof. Dr. Andreas Saxinger / Timo H. Scheer
Gráfico (extracto de documento de trabajo) — 2022
Desarrollo de proyectos 2035: una visión de flujo de trabajo digital — desde la adquisición de suelo hasta la salida · totalmente digital, totalmente enlazado
Editorial: CORE · HfWU (2022). Timo H. Scheer
Artículo académico — septiembre 2021
La eficacia de los sistemas de análisis de ubicación
Carsten Lausberg / Timo H. Scheer / Jenny Xavier Nogueira
Póster de investigación — febrero 2021
Mapear el panorama tecnológico de construcción e inmobiliario
Artículo académico — agosto 2020
La digitalización del sector del desarrollo inmobiliario — un estudio de mercado científico (Working Paper n.º 1/2020)
Carsten Lausberg / Timo H. Scheer
Libro — abril 2020
Protección de datos en el derecho de arrendamiento
Editorial: readbox publishing GmbH (2020). Timo H. Scheer
Publicación — artículo (legal, GDPR) — marzo 2020
Innovaciones en los contratos de arrendamiento residencial en el contexto del GDPR
Publicado en GuG — revista alemana de derecho inmobiliario.
Publicación — artículo (inmobiliario, PropTech) — febrero 2017
El sector residencial y los PropTechs: ¿oportunidad o riesgo?
Historial de proyectos (anonimizado)
Selección de encargos anonimizados (los más relevantes / representativos por esfuerzo). Sin nombres reales de empresas. Fechas y personas-día (MD = man-days) indicativos.
Top 10 cartera inmobiliaria pública europea.
Configuración y soporte SAP RE-FX en transformación S/4HANA Bluefield activa — tipos de condición, customizing de contratos, indexación, integración DMS, preparación ILM.
Grupo global de instrumentos musicales y audio, filial EMEA.
Estabilización y triage IFRS 16 — varianzas agrupadas, patrones de causas en asientos de valoración, equipo operativo a tiempo.
Top 20 empresa comercial familiar mundial.
Estructuración IFRS 16 en SAP RE-FX — lógica de campos, bocetos técnicos para desarrolladores, documentación de interfaces y datos.
Agencia inmobiliaria federal.
SAP RE-FX ILM — lógica de borrado, cumplimiento de archivo, actividades masivas, talleres ciclo de vida de datos.
Top 20 promotora / vivienda social alemana.
Preparación RE-FX clean core — reversión de ajustes Z, viabilidad de estandarización, informe on-premise vs public cloud.
Proveedor energético internacional (cotizado).
Greenfield SAP RE-FX en S/4HANA — customizing de ciclo completo incl. IFRS 16, migración legacy, coordinación FI, MM, AA.
Top 20 titular inmobiliario público europeo.
Evaluación de software property & asset management — requisitos, ~25 sistemas, shortlist, taller SAP LUM con SAP.
Oficina cantonal de informática, Suiza.
Subgestión RE-FX e ILM — concepto de archivo, cumplimiento LPD suiza, evaluación CAFM (Planon, Speedikon), asesoría BIM.
Top 10 dispositivos médicos globales.
Apoyo interino IFRS 16 en S/4HANA Bluefield — integración leasing de vehículos en RE-FX, configuración, hypercare, traspaso interno.
Top 10 telecomunicaciones global.
Líder técnico y subdirector de proyecto interfaz RE-FX XML — transferencia de datos de contratos IFRS 16 entre dos SAP, coordinación internacional de desarrollo.
Mayor operador de centros comerciales en Europa.
Director de proyecto liquidación de cargos RE-FX — rediseño de modelo de facturación, unidades de liquidación, multi-compañía, stakeholders.
Top 50 proveedor residencial alemán.
Director de proyecto implementación GDPR/ILM en RE-FX — conceptos de borrado y retención, reglas ILM, análisis de objetos de datos.
HfWU Nürtingen-Geislingen.
Director de proyecto estudio de mercado científico sobre sistemas de análisis de ubicación — seis subproyectos estudiantiles, 12+ plataformas, modelo de puntuación.
Operador líder de centros comerciales europeos.
Procesamiento masivo de 300+ contratos de arrendamiento en RE-FX — prórrogas, reparto de costes, indexación, controles legales con legal y controlling.
HfWU — mandato de investigación internacional PropTech.
Liderazgo estudio herramientas de desarrollo de proyectos en DACH — encuesta, 800+ respuestas, análisis de uso, informes a medida.
Proveedor de inspección técnica.
Estructuración técnica RE-FX — levantamientos in situ, jerarquías de espacio, lógica de integración RE-FX/PM.
Gran administración municipal alemana.
Formador de aplicaciones SAP RE-FX y LUM — sesiones de varios días, manuales, integración de planos.
Consultoría de entrada, inmobiliario y tercer sector.
Digitalización de procesos y asesoría de software — itinerario SAP (ABAP, FI/CO, MM), DMS/OCR, BPMN, comparativas de herramientas.